Appt 4 pièces rdj quartier prisé à Béziers

Bien dans secteur recherché de la Galinière, appartement 4 pièces situé en rez-de-jardin.
Description:
- salon/cuisine ouverte
- 2 chambres avec grands placards
- salle de bain
- WC séparé
- terrasse
- jardin de 100 m carrés en jouissance exclusive avec un beau jacuzzi (4 à 6 personnes)
- garage de +16 m carrés
- pièce attenante au garage avec entrée via le jardin de +8 m carrés

Les +
- eau comprise dans les charges de copropriétés (entre 90 et 115€/mois env.)
- Petite route devant le jardin trés peu empruntée et brise vue
- Voisinage très agréable
- Places de parking devant l'appartement, à l'extérieur (2 portails électriques dont un à proximité de l'appartement)
- ensoleillement très agréable
Volets roulants aux quatre coins de la terrasse (possibilité d'agrandir le bien dans le futur par la pose de baies vitrées)

Autres informations:
- Le jardin a été complètement refait en octobre 2023
- Le diagnostic a été étable en janvier 2024
- TF approximative 2024: 1400€

Le bien est à repeindre entièrement (murs et plafonds) , le lavabo de salle de bain à changer (les tiroirs ferment mal) et la salle de bain à rafraichir également: tuyauterie (en parfait état de marche mais à remettre au goût du jour).

Le prix demandé tient compte de ce budget là.

Uniquement de particulier à particulier, agence s'abstenir.
Je ne souhaite pas perdre de temps avec des curieux ou des personnes qui se permettront de proposer un prix irrespectueux. Dossier bancaire sérieux pour gain de temps.

Ce bien a été un coup de cœur à l'époque de l'achat et mérite une belle seconde vie.